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第92章（第1页）

&esp;&esp;“再把里面的装修升级一下，灯光重新布置，添置导览系统，让居民觉得更方便，体验更舒适。”宋夏兴奋地补充道，“这样就像给这栋楼换了个灵魂。”

&esp;&esp;可他想了想，不禁开始迟疑：“不对呀，要是这样的话，会不会投入太大了？”

&esp;&esp;季明川笑了笑：“这里虽然破败，但基础条件并不差。地铁方便，附近居民稳定，人口基数在老城区里算是不错的。只是这些年没有合适的商业项目吸引人气，才变得冷清。如果改造得好，可以带来持续的收益，也不一定要转手。”

&esp;&esp;那这件事的性质就截然不同了！

&esp;&esp;意识到这一点之后，宋夏脑海里飞快闪过各种可能性。

&esp;&esp;“你是说……”他转过头看着季明川，眉头微蹙，“可是，你原本计划不是优化之后转手吗？”

&esp;&esp;季明川看着对面的老式建筑，眼中浮现一丝怀念。

&esp;&esp;他在今天之前，确实都是这样的想法，因为不甘心让母亲耗费心血做出的成果落得贱卖的下场，所以一定要来看看。

&esp;&esp;看过之后，却萌生出很多的念头。

&esp;&esp;“如果能把这片区域重新盘活，不仅会提升资产价值，还能带来稳定的现金流。从长期看，这比简单转手更有意义。”

&esp;&esp;他不想跟宋夏说太多，关于这栋楼的往事，怕给他带来压力。不过，想到能跟对方一起把这个地方改造出来，让它重新焕发生机，应当是一件很不错的体验。

&esp;&esp;宋夏没有说话，但心中波澜起伏。

&esp;&esp;但随之而来的，是一股难以忽视的压力。

&esp;&esp;改造一个商业楼，这件事涉及到的事儿可就多了，难度不是提升了一星半点儿，这可不是在课堂上做沙盘模拟。

&esp;&esp;毕竟涉及到这么多居民、商户，还有资金投入……

&esp;&esp;“所以，”宋夏忍不住跟他确认，“你真的准备让它成为一个长期项目？”

&esp;&esp;季明川想了想，认真地说：“如果情况允许，我更倾向于让它成为一个区域性的商业样本。我们可以试着证明，哪怕是老城区的陈旧资产，只要重新激活，也能变成有价值的存在。”

&esp;&esp;这句话一下子给宋夏注入了无限的动力。

&esp;&esp;他的思维立即大转弯，不再局限于短期的优化和快速回本，而是开始思考如何让这个地方真正焕然一新。

&esp;&esp;“如果是这样……”宋夏低声说道，“我们是不是可以尝试更大胆的规划？比如引入一些创新型的社区服务——不仅是超市和餐饮，还有共享办公空间、亲子乐园，甚至一些针对年轻人的健身设施？”

&esp;&esp;“没错。”季明川眼中闪过一丝赞许，“把这里变成一个功能齐全的小型生活圈，这样不仅能吸引附近居民，还能带动周边的年轻人过来消费和工作。”

&esp;&esp;宋夏听得心潮澎湃，他突然意识到，这件事已经远远超出了一次课堂实践或者一份简单的资产优化计划。

&esp;&esp;这是一个更大的目标，一个可能改变整片社区的机会。

&esp;&esp;他看向季明川，忽然眼神变得有些复杂：“其实你早就想好这么做了，是不是？”

&esp;&esp;季明川微微一愣，随即笑道：“如果我说只是看到了一个机会，一时冲动呢？”

&esp;&esp;宋夏不禁傻眼，这也行？

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&esp;&esp;改造一整栋商业大楼，这个想法真是太令人兴奋了。

&esp;&esp;回去的路上，他们一直在车里讨论。直到宋夏发现季明川没有把车开回学校，而是直接去了他家。

&esp;&esp;宋夏心中浮现一丝警惕，咽了咽口水，小心翼翼地问：“怎么过来这边了？”

&esp;&esp;季明川一手把着方向盘，随口答道：“今天让张姨做了不少好吃的。”

&esp;&esp;宋夏的眼睛亮了亮，却还是有些不放心，但又不好细问。

&esp;&esp;季明川不知是不是看出来什么，笑了声，补充道：“还有今天聊的这些，吃完饭我们再一起梳理一下，做个备忘录。”

&esp;&esp;为了正事儿就好，宋夏的心放下了一半。

&esp;&esp;他忽然想起什么，提醒道：“我们今天只是走访了一下，看到的情况也不完整。是不是该让你这边的调研团队出一份详细的报告？”

&esp;&esp;他提这个，是因为他很清楚季明川手里有这样的资源，毕竟有些关键信息不是靠这样在路上走一走就能看出来的。如果能得到更准确详实的数据分析作为参考，自然更好。

&esp;&esp;果然，季明川一口就答应：“我会找他们，不过报告出来可能得等一阵子。”

&esp;&esp;“没关系，我这段时间有空再去附近多走走，尽量多搜集一些居民的真实需求。”专业的报告要拿来参考，居民的心声也需要认真调查。

&esp;&esp;季明川看着他干劲满满的样子，唇角微扬。

&esp;&esp;等到了季明川的住处，张姨果然在。

&esp;&esp;他们一进屋，张姨刚好从厨房出来，笑着招呼道：“小宋来啦？快去洗手，今天做了你爱吃的菜。”

&esp;&esp;宋夏绕到餐桌边先探了一眼，看到满桌的菜肴，夸张地“哇”了一声：“张姨，你对我也太好了吧！”