笔趣阁

第91章（第2页）

&esp;&esp;周末，宋夏和季明川来到城东的老城区，参观资产包中的那栋待处理的商业大楼。

&esp;&esp;“这片地段还算不错，周围有地铁站，社区居民也不少。”宋夏说出自己一路的观察。

&esp;&esp;季明川点点头，把车开进停车场：“这里位置有点尴尬。北边是高新科技区，南边是国家重点扶持的新城，它夹在中间，没有政策倾斜，很多企业都搬走了。”

&esp;&esp;两人下车来，看向眼前这栋老旧的建筑。

&esp;&esp;这栋大楼一共11层，1到4楼是商场，5楼以上是办公室租赁。

&esp;&esp;现在楼上的企业差不多都退租了，楼下的商场因为经营不善，也是门可罗雀，不少店铺都关门了。

&esp;&esp;从他们所处的停车场就能看出一些问题。破旧的地面长着几簇野草，角落里稀稀落落地停着几辆旧车，几乎没有新的车流进出。

&esp;&esp;大楼的外立面早已失去昔日的光鲜，标牌上鎏金的字体笔画剥落了好几笔。

&esp;&esp;“以前这边算是这一片的黄金地段，听说前几年对街开了一间新商场，客流几乎全被吸走了。”

&esp;&esp;季明川看着眼前的商场，眼神有些恍惚。

&esp;&esp;一些本以为淹没在时光里的记忆，故地重游时，竟然如此清晰地浮现在眼前。

&esp;&esp;宋夏不知道他在想什么，但敏感地觉察到他的心情似乎有些异样，忍不住多看了他几眼。

&esp;&esp;两人一起走进大楼，发现关门的店铺比开着的还多。少数几家仍在营业的店面也是冷冷清清，店员靠在柜台后刷手机，见人来只略抬眼瞟一眼。

&esp;&esp;其实建筑内部的布局很不错，看得出以前应该繁华过，但现在，确实看起来没什么吸引力。

&esp;&esp;“大楼的内饰陈旧，灯光很昏暗，地上的瓷砖也翘了边，”宋夏指着墙壁上的鼓包和裂缝，“这些建筑都有年头了，需要精心的维护和打理，看来也有所欠缺。”

&esp;&esp;“嗯。”季明川的心情有些复杂。

&esp;&esp;里面的餐馆都关了好多，只有一间还开着，宋夏走到门口翻了翻菜单，价格也不便宜。

&esp;&esp;看样子堂食的客人不多，估计多做外送的生意。

&esp;&esp;“这种环境确实让人不想进来，”宋夏皱眉，“甚至会怀疑这里是不是安全。”

&esp;&esp;季明川点了点头，“这栋楼的租金没有优势，物业管理也很差，对商户来说根本没吸引力。店铺没几家，客人自然少。住附近的人就算有需求，也更愿意去对街的商场，或者开车去新城的大型商超。”

&esp;&esp;宋喜觉得奇怪，虽然政策没有扶持，但附近也不是无人区，怎么搞得这么荒凉？

&esp;&esp;季明川没说的是，他父亲对这栋楼有心结，早就有心出售，但他祖父不同意，在父亲的消极经营之下，这边的生意一日不如一日，最后终于被他找到机会打包出售。

&esp;&esp;父亲不知道的是，这间商场最后落到了自己的手里。

&esp;&esp;两人参观完大楼后，并没有立即返校，而是决定在附近走一走。

&esp;&esp;他们注意到附近主要的居民是退休老人，和看中距离地铁站比较近方便通勤的上班族，消费力一般。而隔壁几栋新建小区倒是住着不少年轻住户，但他们大多更喜欢开车去新城更加现代化的购物中心。

&esp;&esp;但并不代表这里没有市场需求。

&esp;&esp;宋夏和季明川在周边转了几圈，发现这里的商业配套并不完善。

&esp;&esp;一个肉眼可见的特点，这边的快递驿站非常多。

&esp;&esp;宋夏推测：“这说明当地的购物需求没能被满足。网购固然方便，但他们应当确实需要一家大型商超。”

&esp;&esp;两人还特地去对街的新商场看了看，发现它的规模并不算大，面积甚至不如眼前的这栋老楼。

&esp;&esp;他们随便找了间小吃店吃东西，跟老板闲聊时，问起这栋老楼不论老板还是客人都频频摇头。

&esp;&esp;“那里以前还有不少实惠的店铺，后来关了不少。现在想买点什么，都去对街那家。”

&esp;&esp;有位大叔也附和道：“对街的东西也不多，价格又贵，我平时都上网买了，反正也送得快。”

&esp;&esp;宋夏留意到，一些老人正在附近的空地跳广场舞。但路边行人电瓶车来来往往的，经过那处都要稍稍绕道，可见也不是个正经的休闲场所，有点占道了。

&esp;&esp;他想，或许这里的居民不只是缺少购物便利，还需要一个舒适的公共空间。

&esp;&esp;回程路上，宋夏对季明川说：“既然附近居民对生活服务和休闲娱乐都有需求，是不是可以先从最基础的生活配套入手？比如增加一家实惠的连锁超市，或者引入一些接地气的餐饮美食？”

&esp;&esp;季明川点了点头：“是个方向。除了基本的生活服务，还可以利用大楼前的广场搞些社区活动，比如周末集市、夜市等，吸引更多人来这里。”chapter1(）;